Connect with us

Municipios

Advierten sobre asentamientos irregulares en San Miguel Allende.

Published

on

Por: Fernanda Morales

San Miguel de Allende, Guanajuato a 25 de enero de 2023.- Ante el incremento en la oferta de terrenos en San Miguel de Allende, en forma de lotes de carácter irregular, y como medida de prevención para evitar que la población sea víctima de un fraude, la Administración Municipal informó lo siguiente:

Se advierte a la población en general que, este tipo de venta de lotes perjudica el patrimonio familiar de los compradores, ya que ofertan la tierra con la primicia que contarán con los servicios básicos en un tiempo corto.

Se ha detectado que diversos vendedores de terrenos se anuncian, bajo dichos y promesas de futura urbanización, con un aparente «bajo costo y con facilidades de pago», engañando a sus clientes al vender lotes de «tierra bruta» bajo el concepto de «terrenos rústicos», a todas luces irregulares.

Estas ventas provienen del sector social (ejido) o de propiedad privada, lotes localizados lejos de las redes de servicios públicos de la mancha urbana, carecen de una traza autorizada por Desarrollo Urbano y sobre todo carecen de certeza jurídica al no contar con escritura propia, ni servicios públicos; así mismo es recurrente la venta reiterada del mismo lote(s) a varios clientes, sin que los compradores puedan acreditar la legítima propiedad.

Advertisement

Esta práctica genera la aparición de presuntos «líderes vecinales» o proveedores particulares, quienes ofrecen sus oficios para acercar dichos servicios con cobros periódicos y encarecidos, sin posibilidad de que después sean cubiertos por los órdenes de gobierno.

Esto pone en riesgo de fraude a quien compra, quienes reciben una constancia de posesión o, en el mejor de los casos, un contrato de compra-venta, que alude a la totalidad del predio, y de ahí lotes menores, a lo que la ley establece como mínimo de 1,200 metros cuadrados para cada lote fraccionado que se comercializa para uso habitacional.

Los terrenos irregulares son asentamientos no considerados para que el Municipio lleve a cabo su eventual urbanización, significando que no existen proyectos para que se construyan calles, guarniciones y banquetas o que se instalen los servicios básicos de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, ni redes de electrificación.

La promoción de venta de terrenos sin la autorización municipal, que por ende son irregulares,  constituye un delito penal que recae directamente en el propietario responsable de la venta; además se suma a otro delito por la alteración del ordenamiento territorial al comercializar terrenos ejidales o particulares de vocación agropecuaria y que son ofrecidos para uso habitacional.

Actualmente, se ofertan terrenos de reservas naturales, destinadas a su preservación ambiental y no a desarrollar vivienda popular o de otra índole.

Advertisement

Se recomienda a la población que se abstenga de comprar este tipo de terrenos, que prácticamente es imposible que se tenga considerada su urbanización en razón a que primero se debe regularizar el uso de suelo, proceso habitual que toma un lapso de uno a tres años y no será redituable para el comprador al estar cubriendo pagos adicionales al costo inicial.

Por lo que, de no acatar la presente consideración, se incurrirá en violaciones a la legislación y sufrir las penas que cita el Código Penal del Estado de Guanajuato.

De igual forma, se invita a la ciudadanía a que acuda a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, en el edificio administrativo de la Presidencia Municipal (Bulevar de la Conspiración #130), para verificar si la propiedad por adquirir es factible de compra y si se encuentra regularizada ante la Administración Municipal.

Actualmente, se tiene identificado un listado de vendedores quienes, en varias redes sociales, principalmente en Facebook, ofrecen este tipo de terrenos fraccionados sin contar con sustentos legales.

Advertisement
Advertisement

Dolores Hidalgo

Gobierno de Dolores Hidalgo fortalece las corporaciones de seguridad y servicio de limpia

Published

on

Con el propósito de fortalecer los servicios que se brindan a la ciudadanía dolorense, el presidente municipal de Dolores Hidalgo, Adrián Hernández Alejandri en compañía de su esposa Michel Reyes Lucio, presidenta del Sistema DIF y regidores del Ayuntamiento, entregó equipamiento a la corporación de Seguridad Pública y a la dirección del Servicio de Recolección de Basura.

En su mensaje, el alcalde dolorense Adrián Hernández señaló “en estos años de gestión hemos logrado mejorar de manera significativa e incrementar el parque vehicular de las corporaciones con una buena coordinación con el Gobierno del Estado, hoy una vez más estamos entregando patrullas y un camión recolector de basura que vendrá a mejorar el servicio cotidiano, siempre buscando cerrar el año fortaleciendo y mejorando los servicios para la ciudadanía, juntos si podemos más por un Dolores Hidalgo más limpio y bonito”.

En esta ocasión, a través del programa de Fondo Ambiental Guanajuato (FOAM) se logró concurrir recursos para la adquisición de un camión equipado de recolección de basura con una inversión de 3 millones 180 mil 581 peso, mismo que vendrá a mejorar el servicio que día a día se realiza en el municipio.

Aunado a ello, el Gobierno municipal hizo la entrega de 5 patrullas y 1 motopatrulla equipadas a la dirección de Seguridad Pública con una inversión de 7 millones de pesos, las cuales permitirán fortalecer las estrategias de prevención en el municipio, que vienen contribuyendo a la paz y tranquilidad de las familias dolorenses.

Advertisement
Continue Reading

Municipios

La calle Zaragoza en San Luis de la Paz, luce y se siente distint

Published

on

Hoy, quien la recorre puede notar una calle más iluminada, más ordenada y pensada para los ludovicenses.

Como parte de su rehabilitación integral, se incorporaron árboles nativos de la región, ideales para este tipo de espacios urbanos. Su elección no es casual: sus raíces crecen de manera controlada, evitando daños futuros en banquetas y pavimento, y asegurando una calle más duradera y segura para todos.

Además, ahora los árboles están ubicados en las banquetas; un cambio que prioriza a las personas, áreas adecuadas para su crecimiento y el disfrute del espacio público.

Junto a los vecinos, estan cuidando cada uno de los 28 ejemplares recién plantados, que con el tiempo llenarán de frescura y vida esta calle tan importante para nuestra ciudad.
Los comercios ya sienten este nuevo ambiente: más movimiento, más visitantes y más confianza para crecer.

Zaragoza no es solo una calle rehabilitada…
Es un espacio que vuelve a ser punto de encuentro, de historias, de compras, de trayectos seguros y de comunidad.
Porque cuando nuestra ciudad mejora, mejora también nuestra vida diaria.

Advertisement
Continue Reading

Dolores Hidalgo

Inicia colecta anual de los bomberos voluntarios en Dolores Hidalgo

Published

on

  • DEL 4 de diciembre al 6 de enero de 2026, los dolorenses y visitantes podrán hacer su donativo en las principales avenidas de la ciudad.

Con la finalidad de brindar un mejor servicio a la ciudadanía, el presidente municipal, Adrián Hernández Alejandri en compañía de su esposa Michel Reyes Lucio, presidenta del Sistema DIF y de su señora madre Ma. Consuelo Alejandri Ibarra, presidenta honoraria del Patronato del H. Cuerpo de Bomberos “J. Jesús Hernández”, dio inicio a la colecta anual que se desarrollará del 4 de diciembre al 6 de enero de 2026.

En su mensaje, Adán Juárez Hernández, comandante de los Bomberos Voluntarios dio la bienvenida y señaló “como cada año, estamos buscando recursos y hacer conciencia en la ciudadanía, como voluntarios siempre buscamos salvaguardar las vidas y patrimonio de los dolorenses, y para ello necesitamos recurso económico y más apoyo humano, tan solo en el mes de noviembre se atendieron 140 incendios, en algunos días se registraron hasta 7 reportes en un mismo momento, situación muy difícil porque no contamos con lo suficiente para atenderse”.

En su intervención, el presidente municipal Adrián Hernández expresó “un año más que se realiza esta colecta, una noble causa, invitamos a la ciudadanía para que participé y se sume, para seguir fortaleciendo a la corporación, donde sus elementos participan con mucho entusiasmo, a quienes les reconozco su entrega y dedicación cuando la ciudadanía los necesita, siempre buscando salvaguardar las vidas en posible riesgo”.

La corporación de auxilio y salvamento de Bomberos Voluntarios “J. Jesús Hernández” inicio su colecta anual, personas voluntarias por medio de boteo estarán recolectando recursos en las principales avenidas y centro de la ciudad, por lo que hace una invitación a la ciudadanía para que realiza su aportación.

Continue Reading
Advertisement

Las más vistas