Municipios
Advierten sobre asentamientos irregulares en San Miguel Allende.
Por: Fernanda Morales
San Miguel de Allende, Guanajuato a 25 de enero de 2023.- Ante el incremento en la oferta de terrenos en San Miguel de Allende, en forma de lotes de carácter irregular, y como medida de prevención para evitar que la población sea víctima de un fraude, la Administración Municipal informó lo siguiente:
Se advierte a la población en general que, este tipo de venta de lotes perjudica el patrimonio familiar de los compradores, ya que ofertan la tierra con la primicia que contarán con los servicios básicos en un tiempo corto.
Se ha detectado que diversos vendedores de terrenos se anuncian, bajo dichos y promesas de futura urbanización, con un aparente «bajo costo y con facilidades de pago», engañando a sus clientes al vender lotes de «tierra bruta» bajo el concepto de «terrenos rústicos», a todas luces irregulares.
Estas ventas provienen del sector social (ejido) o de propiedad privada, lotes localizados lejos de las redes de servicios públicos de la mancha urbana, carecen de una traza autorizada por Desarrollo Urbano y sobre todo carecen de certeza jurídica al no contar con escritura propia, ni servicios públicos; así mismo es recurrente la venta reiterada del mismo lote(s) a varios clientes, sin que los compradores puedan acreditar la legítima propiedad.
Esta práctica genera la aparición de presuntos «líderes vecinales» o proveedores particulares, quienes ofrecen sus oficios para acercar dichos servicios con cobros periódicos y encarecidos, sin posibilidad de que después sean cubiertos por los órdenes de gobierno.
Esto pone en riesgo de fraude a quien compra, quienes reciben una constancia de posesión o, en el mejor de los casos, un contrato de compra-venta, que alude a la totalidad del predio, y de ahí lotes menores, a lo que la ley establece como mínimo de 1,200 metros cuadrados para cada lote fraccionado que se comercializa para uso habitacional.
Los terrenos irregulares son asentamientos no considerados para que el Municipio lleve a cabo su eventual urbanización, significando que no existen proyectos para que se construyan calles, guarniciones y banquetas o que se instalen los servicios básicos de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, ni redes de electrificación.
La promoción de venta de terrenos sin la autorización municipal, que por ende son irregulares, constituye un delito penal que recae directamente en el propietario responsable de la venta; además se suma a otro delito por la alteración del ordenamiento territorial al comercializar terrenos ejidales o particulares de vocación agropecuaria y que son ofrecidos para uso habitacional.
Actualmente, se ofertan terrenos de reservas naturales, destinadas a su preservación ambiental y no a desarrollar vivienda popular o de otra índole.
Se recomienda a la población que se abstenga de comprar este tipo de terrenos, que prácticamente es imposible que se tenga considerada su urbanización en razón a que primero se debe regularizar el uso de suelo, proceso habitual que toma un lapso de uno a tres años y no será redituable para el comprador al estar cubriendo pagos adicionales al costo inicial.
Por lo que, de no acatar la presente consideración, se incurrirá en violaciones a la legislación y sufrir las penas que cita el Código Penal del Estado de Guanajuato.
De igual forma, se invita a la ciudadanía a que acuda a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, en el edificio administrativo de la Presidencia Municipal (Bulevar de la Conspiración #130), para verificar si la propiedad por adquirir es factible de compra y si se encuentra regularizada ante la Administración Municipal.
Actualmente, se tiene identificado un listado de vendedores quienes, en varias redes sociales, principalmente en Facebook, ofrecen este tipo de terrenos fraccionados sin contar con sustentos legales.
Dolores Hidalgo
Crece nivel del río El Llanito y complica paso a habitantes.
Las lluvias recientes elevaron de forma considerable el nivel del río El Llanito. El cauce presenta una corriente fuerte y un volumen de agua que no se veía en meses, según reportan vecinos de la zona.
Para los habitantes, el río representa el único acceso hacia sus comunidades. Con la crecida, cruzar en vehículo se ha vuelto complicado y riesgoso, obligando a algunos a esperar horas a que baje el nivel.
Autoridades locales ya monitorean la situación para prevenir incidentes. Recomiendan a la población evitar cruzar cuando la corriente sea intensa y mantenerse atentos a los comunicados oficiales.
Vecinos piden una solución definitiva al problema de acceso. Señalan que cada temporada de lluvias enfrentan la misma dificultad, lo que afecta traslados, entrega de insumos y atención médica.
Accidentes
Accidente en motocicleta deja joven lesionado frente a Mega Parque
Un joven de 20 años resultó con una lesión en el cráneo tras accidentarse en motocicleta en la noche del lunes 8 de junio. El percance ocurrió en la zona de La Esperanza 2, justo frente al Mega Parque, cuando circulaba a exceso de velocidad.
De acuerdo con los primeros reportes, el motociclista no portaba casco al momento del impacto. Testigos señalaron que perdió el control de la unidad y derrapó sobre el pavimento, quedando tendido en la vía pública.
Elementos de Protección Civil arribaron al lugar para brindarle los primeros auxilios. Tras estabilizarlo, fue trasladado de urgencia a un hospital para recibir atención médica especializada por la lesión en la cabeza.
Autoridades reiteraron el llamado a los motociclistas a respetar los límites de velocidad y usar casco. Recordaron que estas medidas son fundamentales para reducir riesgos y evitar accidentes con consecuencias graves.
Ciudad
Con miras a 2027, el PAN muda su cuartel en San Miguel de Allende y acelera la carrera sucesoria.
San Miguel de Allende, Guanajuato a 8 de junio de 2026. — A exactamente un año de que formalmente arranquen los motores del proceso electoral de 2027, el Partido Acción Nacional (PAN) movió sus fichas en el tablero local. El Comité Directivo Estatal inauguró su nueva sede municipal en la Plaza de la Conspiración, abandonando las oficinas provisionales que ocupaban en Plaza La Luciérnaga.
Más allá del corte de listón institucional, el evento funcionó como un termómetro político de alta tensión. El dirigente estatal del PAN, Aldo Márquez, lanzó un mensaje directo a la militancia y a los aspirantes, advirtiendo que el partido entra en una etapa de «apertura total» y que las candidaturas para regresar al gobierno de San Miguel de Allende se definirán bajo estrictas mediciones de campo.
“Estaremos midiendo quién quiera representar; quien quiera entrarle, que le entre en serio y con ganas. En el 2027 vamos a regresar a hacer las cosas bien en San Miguel de Allende”, sentenció Márquez, marcando la línea discursiva de la dirigencia frente a los 46 municipios del estado.
La mudanza de la «casa azul» sirvió como escenario para el retorno público de figuras clave del panismo regional. La reaparición del exalcalde y actual consejero nacional, Luis Alberto Villarreal, encendió las especulaciones en las mesas políticas locales sobre el peso específico que tendrá su grupo político en la designación del próximo abanderado o abanderada.
Asimismo, la pasarela evidenció el pragmatismo que caracterizará la antesala del 2027 con la sorpresiva asistencia de Romina Hernández, cuadro político que recientemente acaparó los reflectores locales tras presentar su renuncia formal a las filas del PRI. Su inclusión en el evento blanquiazul enciende especulaciones en el reacomodo de fuerzas y las alianzas de facto que se gestan de cara a la contienda.
El acto protocolario estuvo arropado por liderazgos del panismo nacional y estatal. La presidenta del comité local, Luz María Gutiérrez, fungió como anfitriona en un encuentro que sumó las intervenciones de las secretarias generales Michel González (CEN) y Juanita de la Cruz (CDE Guanajuato), la diputada local Marisa Ortiz, así como los regidores del ayuntamiento sanmiguelense, Verónica Luna y Oliverio Fernández.
Con este movimiento de oficina y de estrategia discursiva, Acción Nacional formaliza el inicio de su campaña territorial en San Miguel de Allende, un municipio considerado clave para el corredor económico y turístico del estado, y que desde ahora se perfila como una de las batallas más encarnizadas del próximo ciclo electoral en el Bajío.
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