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Municipios

Advierten sobre asentamientos irregulares en San Miguel Allende.

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Por: Fernanda Morales

San Miguel de Allende, Guanajuato a 25 de enero de 2023.- Ante el incremento en la oferta de terrenos en San Miguel de Allende, en forma de lotes de carácter irregular, y como medida de prevención para evitar que la población sea víctima de un fraude, la Administración Municipal informó lo siguiente:

Se advierte a la población en general que, este tipo de venta de lotes perjudica el patrimonio familiar de los compradores, ya que ofertan la tierra con la primicia que contarán con los servicios básicos en un tiempo corto.

Se ha detectado que diversos vendedores de terrenos se anuncian, bajo dichos y promesas de futura urbanización, con un aparente «bajo costo y con facilidades de pago», engañando a sus clientes al vender lotes de «tierra bruta» bajo el concepto de «terrenos rústicos», a todas luces irregulares.

Estas ventas provienen del sector social (ejido) o de propiedad privada, lotes localizados lejos de las redes de servicios públicos de la mancha urbana, carecen de una traza autorizada por Desarrollo Urbano y sobre todo carecen de certeza jurídica al no contar con escritura propia, ni servicios públicos; así mismo es recurrente la venta reiterada del mismo lote(s) a varios clientes, sin que los compradores puedan acreditar la legítima propiedad.

Esta práctica genera la aparición de presuntos «líderes vecinales» o proveedores particulares, quienes ofrecen sus oficios para acercar dichos servicios con cobros periódicos y encarecidos, sin posibilidad de que después sean cubiertos por los órdenes de gobierno.

Esto pone en riesgo de fraude a quien compra, quienes reciben una constancia de posesión o, en el mejor de los casos, un contrato de compra-venta, que alude a la totalidad del predio, y de ahí lotes menores, a lo que la ley establece como mínimo de 1,200 metros cuadrados para cada lote fraccionado que se comercializa para uso habitacional.

Los terrenos irregulares son asentamientos no considerados para que el Municipio lleve a cabo su eventual urbanización, significando que no existen proyectos para que se construyan calles, guarniciones y banquetas o que se instalen los servicios básicos de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, ni redes de electrificación.

La promoción de venta de terrenos sin la autorización municipal, que por ende son irregulares,  constituye un delito penal que recae directamente en el propietario responsable de la venta; además se suma a otro delito por la alteración del ordenamiento territorial al comercializar terrenos ejidales o particulares de vocación agropecuaria y que son ofrecidos para uso habitacional.

Actualmente, se ofertan terrenos de reservas naturales, destinadas a su preservación ambiental y no a desarrollar vivienda popular o de otra índole.

Se recomienda a la población que se abstenga de comprar este tipo de terrenos, que prácticamente es imposible que se tenga considerada su urbanización en razón a que primero se debe regularizar el uso de suelo, proceso habitual que toma un lapso de uno a tres años y no será redituable para el comprador al estar cubriendo pagos adicionales al costo inicial.

Por lo que, de no acatar la presente consideración, se incurrirá en violaciones a la legislación y sufrir las penas que cita el Código Penal del Estado de Guanajuato.

De igual forma, se invita a la ciudadanía a que acuda a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, en el edificio administrativo de la Presidencia Municipal (Bulevar de la Conspiración #130), para verificar si la propiedad por adquirir es factible de compra y si se encuentra regularizada ante la Administración Municipal.

Actualmente, se tiene identificado un listado de vendedores quienes, en varias redes sociales, principalmente en Facebook, ofrecen este tipo de terrenos fraccionados sin contar con sustentos legales.

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Accidentes

Sorprendió la muerte a un sexagenario en el jardín de los compositores la tarde del pasado Jueves

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Por: Schoenstatt García.

Dolares Hidalgo, C. I. N. Gto. a 17 de mayo de 2024.
La tarde del pasado jueves 16 de mayo, una de las principales calles del municipio Dolorense tuvo que ser cerrada; la presencia de autoridades municipales quienes comenzaron a colocar cinta de acordonamiento a la redonda del Jardín de Los Compositores, mejor conocido como «El Jardín Chiquito» indicaba que algo sucedía.

Y es que ante la presencia de varias personas se realizó el reporte de que una persona estaba recostada e inconsciente en una de las jardineras. Siendo este el lugar donde un hombre de edad avanzada dio su último respiro.

A la llegada de las autoridades, estos realizaron los protocolos correspondientes a un masculino que vestía pantalón de mezclilla, playera gris con negro y calzado deportivo, sin embargo, solo se pudo constatar qué el hombre de aproximadamente 60 años ya no contaba con signos vitales.

Una vez confirmado el deceso, los elementos municipales procedieron al acordonamiento de la zona para permitir que minutos más tarde se realizará el levantamiento del cuerpo para posterior ser llevado a que se realizará la necropsia de ley y con ello esclarecer la causa de su muerte.

De manera extraoficial se dijo que el sujeto en vida era conocido como Miguel, y que al parecer era originario de la comunidad Río Laja, y que además una de las posibles causas del fallecimiento lo era una congestion alcohólica.

Sin embargo, serán las autoridades correspondientes quienes confirmen esta versión.

Es importante mencionar que el Jardín de los Compositores ha sido un lugar en el que constantemente varias personas que padecen de alcoholismo pasan las horas y los días ingiriendo bebidas embriagantes sin que se hayan considerado medidas para evitar dar una mala imagen del lugar a los ciudadanos.

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Accidentes

Dos personas fallecidas fue el resultado de un gran encontronazo entre un Ford Mustang y una RAM

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Por: Schoenstatt García.
Dolores Hidalgo, C.I.N. Gto. 16 de mayo 2024.
La noche del pasado miércoles 15 de mayo de 2024, pasadas las 09 de la noche, la central de emergencias del 9-1-1 recibió múltiples llamadas solicitando el apoyo para que Policía, tránsito y ambulancias se trasladarán hasta la carretera que conduce a «El Pueblito» ya que, a decir de los reportantes, un accidente se había suscitado antes de llegar al puente de la «Ventilla» y después de pasar la entrada al Fraccionamiento «El Campanario».

Unidades de emergencia hicieron su arribo de manera inmediata, teniendo frente a ellos un escenario complicado, y confirmando a su vez que el reporte era verídico, sobre la carretera se encontraban varios fragmentos de lo que parecía ser la carrocería de un automóvil, mientras que, a un costado de la carretera, en el carril que va con dirección Dolores – El Pueblito, estaba un vehículo deportivo en color negro con placa de la UCD, siendo al parecer un Ford Mustang, vehículo con grandes daños en la parte frontal, así mismo en el interior del vehículo quedó el cuerpo de un sujeto que al parecer viaja a bordo del Mustang. Casi a un costado del Mustang otro cuerpo quedó tendido, este al parecer de una fémina y el cual al ser valorado y confirmar que no tenía signos vitales fue cubierto con una prenda.

Los diversos elementos de emergencias, entre ellos bomberos revisaban ambos vehículos descartando que existiera derramamiento de líquidos flamantes.

Del otro lado de la carretera, en el carril contrario y con las llantas al cielo quedo un segundo vehículo de motor, al parecer correspondía a la marca RAM y tenía enganchado un remolque, este vehículo también tuvo grandes daños materiales. Sin embargo, de sus tripulantes nada se decía.

En una de las ambulancias un sujeto fue valorado, mismo que no quiso ser trasladado, indicaba en reiteradas ocasiones que un tercer vehículo había sido el causante, pero a su vez el sujeto se dijo se encontraba bajo el efecto de las bebidas embriagantes, sin más se retiró del sitio.

La vía permaneció cerrada y delimitada con cinta de acordonar, dejando los indicios en su interior y en espera de arribo de las autoridades correspondientes para el levantamiento de los cuerpos y el deslinde de responsabilidad.

De las causas serán las autoridades quienes emitan la información correspondiente e integren la carpeta de investigación para dar el con el responsable que deja de luto a por lo menos dos familias.

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Dolores Hidalgo

Eduardo Maldonado García candidato al congreso local distrito 1 participó en la firma del pacto de civilidad.

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Por: Nestor Romero.

Dolores Hidalgo, C. I. N. Gto., a 15 de mayo de 2024.- En pasados días, el candidato a diputado local por el distrito 1 abanderado de la coalición Sigamos Haciendo Historia acudió a las instalaciones del Consejo Distrital del IEEG con sede en Dolores Hidalgo para llevar a cabo la firma del pacto de civilidad.

Con esta firma, el candidato al congreso se compromete a llevar a cabo un proceso democrático, respetuoso y en paz.

-«Buenos días a todas mis amigas y amigos de este distrito les saludo desde el Consejo Distrital del IEEG con cabecera en Dolores Hidalgo. Hoy he venido a firmar este pacto de civilidad donde hemos reafirmado nuestro gran compromiso por un proceco democrático, de respeto, de propuestas y particularmente quiero agradecer también a mi compañera de Movimiento Ciudadano que estuvo presente en esta firma. Desafortunadamente somos solo dos de los candidatos, mi compañera de Movimiento Ciudadano y su servidor de la alianza Sigamos Haciendo Historia quienes hemos demostrado que tenemos el firme compromiso con la democracia. Participamos solamente dos en el debate, participamos solamente dos en la firma de este pacto de civilidad y creo que queda claro que solamente dos candidatos tenemos el firme compromiso de atender la voluntad ciudadana. Amigas y amigos, sigamos trabajando juntos para construir este gran distrito en la diputación local y que es una gran oportunidad de que haya un cambio verdadero en la legislación, en la gestión y en la representatividad.»-

Además con ello, Lalo Maldonado continúa reafirmando su compromiso con los habitantes de Dolores Hidalgo, Ocampo y San Felipe quienes han visto en él el verdadero cambio que se necesita en el distrito 1.

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