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Municipios

Advierten sobre asentamientos irregulares en San Miguel Allende.

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Por: Fernanda Morales

San Miguel de Allende, Guanajuato a 25 de enero de 2023.- Ante el incremento en la oferta de terrenos en San Miguel de Allende, en forma de lotes de carácter irregular, y como medida de prevención para evitar que la población sea víctima de un fraude, la Administración Municipal informó lo siguiente:

Se advierte a la población en general que, este tipo de venta de lotes perjudica el patrimonio familiar de los compradores, ya que ofertan la tierra con la primicia que contarán con los servicios básicos en un tiempo corto.

Se ha detectado que diversos vendedores de terrenos se anuncian, bajo dichos y promesas de futura urbanización, con un aparente «bajo costo y con facilidades de pago», engañando a sus clientes al vender lotes de «tierra bruta» bajo el concepto de «terrenos rústicos», a todas luces irregulares.

Estas ventas provienen del sector social (ejido) o de propiedad privada, lotes localizados lejos de las redes de servicios públicos de la mancha urbana, carecen de una traza autorizada por Desarrollo Urbano y sobre todo carecen de certeza jurídica al no contar con escritura propia, ni servicios públicos; así mismo es recurrente la venta reiterada del mismo lote(s) a varios clientes, sin que los compradores puedan acreditar la legítima propiedad.

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Esta práctica genera la aparición de presuntos «líderes vecinales» o proveedores particulares, quienes ofrecen sus oficios para acercar dichos servicios con cobros periódicos y encarecidos, sin posibilidad de que después sean cubiertos por los órdenes de gobierno.

Esto pone en riesgo de fraude a quien compra, quienes reciben una constancia de posesión o, en el mejor de los casos, un contrato de compra-venta, que alude a la totalidad del predio, y de ahí lotes menores, a lo que la ley establece como mínimo de 1,200 metros cuadrados para cada lote fraccionado que se comercializa para uso habitacional.

Los terrenos irregulares son asentamientos no considerados para que el Municipio lleve a cabo su eventual urbanización, significando que no existen proyectos para que se construyan calles, guarniciones y banquetas o que se instalen los servicios básicos de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, ni redes de electrificación.

La promoción de venta de terrenos sin la autorización municipal, que por ende son irregulares,  constituye un delito penal que recae directamente en el propietario responsable de la venta; además se suma a otro delito por la alteración del ordenamiento territorial al comercializar terrenos ejidales o particulares de vocación agropecuaria y que son ofrecidos para uso habitacional.

Actualmente, se ofertan terrenos de reservas naturales, destinadas a su preservación ambiental y no a desarrollar vivienda popular o de otra índole.

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Se recomienda a la población que se abstenga de comprar este tipo de terrenos, que prácticamente es imposible que se tenga considerada su urbanización en razón a que primero se debe regularizar el uso de suelo, proceso habitual que toma un lapso de uno a tres años y no será redituable para el comprador al estar cubriendo pagos adicionales al costo inicial.

Por lo que, de no acatar la presente consideración, se incurrirá en violaciones a la legislación y sufrir las penas que cita el Código Penal del Estado de Guanajuato.

De igual forma, se invita a la ciudadanía a que acuda a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, en el edificio administrativo de la Presidencia Municipal (Bulevar de la Conspiración #130), para verificar si la propiedad por adquirir es factible de compra y si se encuentra regularizada ante la Administración Municipal.

Actualmente, se tiene identificado un listado de vendedores quienes, en varias redes sociales, principalmente en Facebook, ofrecen este tipo de terrenos fraccionados sin contar con sustentos legales.

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Ciudad

CEOs y líderes empresariales de Iberoamérica exploran oportunidades de inversión en San Miguel de Allende.

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San Miguel de Allende, Guanajuato a 26 de junio de 2026 San Miguel de Allende recibió la visita de una comitiva internacional integrada por más de 30 presidentes, directores generales y CEOs de empresas iberoamericanas, con el objetivo de evaluar el potencial económico del municipio y abrir nuevos canales de inversión y cooperación.

El encuentro se dio como una extensión de las actividades del Congreso del Consejo Empresarial Alianza por Iberoamérica (CEAPI), celebrado previamente en la Ciudad de México. La delegación extranjera estuvo compuesta por inversionistas provenientes de España, Perú, Paraguay y Guatemala, interesados en diversificar sus operaciones en el bajío mexicano.

Durante su estancia en el municipio, los empresarios internacionales sostuvieron reuniones de trabajo con representantes del sector productivo sanmiguelense para realizar intercambio de buenas prácticas, alianzas estratégicas y negocios.

Al cierre de la jornada, los integrantes de la comitiva comercial destacaron que la infraestructura, la calidad en el servicio y el posicionamiento global de San Miguel de Allende son factores clave para sostener su competitividad en los mercados internacionales. El Ayuntamiento local informó que mantendrá el seguimiento a los contactos establecidos para concretar las propuestas de inversión exploradas.

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Ciudad

Visita Embajador del Vaticano en México a la Cuna de la Independencia Nacional.

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El presidente municipal de Dolores Hidalgo, Adrián Hernández Alejandri, recibió al actual nuncio apostólico en México, Joseph Spiteri.

El representante diplomático de la Ciudad del Vaticano realizó una visita cultural con el propósito de conocer la historia de la Cuna de la Independencia Nacional y el legado de Miguel Hidalgo y Costilla. Como parte de su recorrido, sostuvo un encuentro en el atrio de la Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores.

Desde el 2022, el Papa Francisco lo designó para desempeñar este cargo diplomático y eclesiástico, mediante el cual funge como representante oficial de la Santa Sede y embajador del Vaticano en México.

Cabe hacer mención, que, en el año 2015, el alcalde Adrián Hernández Alejandri también recibió al Nuncio Apostólico representante del Estado Vaticano Christophe Pierre, en el encuentro de educación y cultura.

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Ciudad

Denunciarán al PAN en San José de Iturbide ante el Instituto Electoral por usar obras públicas para ganar votos.

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San José de Iturbide, Guanajuato a 26 de junio de 2026.- Por mayoría de votos, el Ayuntamiento de San José de Iturbide aprobó presentar una queja formal ante el Instituto Electoral del Estado de Guanajuato (IEEG). El objetivo es que la autoridad investigue si se cometió un delito electoral al usar la difusión de obras públicas con fines de partidos políticos.

La polémica inició luego de que Verónica Alfaro, presidenta del PAN en el municipio, publicara un video en redes sociales donde asegura que el Gobierno del Estado realizará 14 obras de infraestructura este año en San José de Iturbide, utilizando logotipos e imágenes de su partido.

La iniciativa de denunciar los hechos ante los árbitros electorales fue presentada por la regidora priista María de la Luz Zarazúa, quien argumentó que la ley prohíbe estrictamente a los partidos políticos promocionarse utilizando programas de gobierno o recursos públicos.

La propuesta fue votada por el secretario del Ayuntamiento, Raúl Tapia, logrando el respaldo de la mayoría de los integrantes del Cabildo, con el único voto en contra del regidor Víctor Metodio Basaldúa.

Previo a la sesión y durante un evento de apoyo al campo, el alcalde Edgar Manuel Montes de la Vega calificó las declaraciones de la líder panista como «desafortunadas» y aclaró que esas 14 obras no son exclusivas del estado, sino proyectos que el municipio diseñó, gestionó y pagó con recursos locales.

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El alcalde afirmó que ignorar el trabajo de los empleados municipales que hacen los planos y planean los proyectos es una falta de respeto a la administración y al propio Ayuntamiento.

Reveló que el programa anual de obra pública del municipio ni siquiera ha sido aprobado formalmente por los regidores, por lo que consideró irresponsable que una persona externa ya las ande asignando a una sola instancia.

El alcalde aclaró que tiene una excelente relación y coordinación con la gobernadora Libia Dennise García, y que las obras son un esfuerzo conjunto, pero enfatizó que nacen de las necesidades que detecta el gobierno de San José de Iturbide.

Finalmente, Manuel Montes informó que, además de la queja colectiva aprobada por el Ayuntamiento, él acudirá de manera personal ante las autoridades legales correspondientes para que se investigue el caso a fondo y se deslinden responsabilidades.

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